【至急】購入ニーズのご紹介（東京都心・一棟RC／〜40億円）
購入ニーズ No.2026-0210（2026年2月10日現在）
本ページでは、現在当社に寄せられている購入ニーズの一部を、
プライバシーに十分配慮した形でご紹介しております。
掲載内容は概要のみとなり、詳細条件・買主情報等は個別にご案内いたします。
■ 想定買主概要
建築関連事業を営む法人
資産組み替え目的による取得検討
現金比率高く、融資特約なし（※買主側よりCA（資金証明）提出可能）
3月末までの決済必須のため、検討・意思決定スピード重視
■ 希望物件概要
【エリア】
東京都23区
武蔵野市
立川駅周辺
※駅徒歩10分前後以内を想定
【用途・種別】
一棟収益不動産
（レジデンス・ビルいずれも可 ※レジデンス優先）
【価格帯】
7億円以上
10億円以上歓迎
※バルク取引も検討可
（例：同一売主による複数棟まとめ買い 等）
【構造・築年数】
構造：RC造
築年数：概ね15年以内
【利回り目線】
想定利回り：4.5％前後以上（NOIベース）
※立地・物件内容により多少の調整余地あり
※指値により4.5％確保可能な案件も検討可
【住戸条件（レジデンスの場合）】
住居部分：25㎡以上
比較的広めの間取りを評価
■ その他条件・補足
視認性の高い立地：評価対象
取得総額目安：〜40億円程度（3月末まで）
バルク取引可
商流が短く、早期回答可能な案件を歓迎
※2月中の契約、3月末までの決済を前提とした、スピード感ある案件を想定しています。
■ ご提供いただきたい主な資料
・物件概要
・レントロール
・間取り／位置図 等
※詳細資料は個別にご案内いたします
■ 商流について
買主側に仲介会社1社あり
情報提供ベースでのご相談可
■ お問い合わせ
本購入ニーズに該当、または近しい物件情報をお持ちの方は、
下記お問い合わせフォームよりご連絡ください。
※情報提供ベースでのご相談も歓迎しております。