不動産の投資・売却でお困りの個人様へ
不動産の早期売却（買取）そして不動産投資・資産運用が強みの当社が
全力でサポートいたします。
当社では、このような個人様に対するサポートが得意です。
- すでに収益ビルやテナントビル賃収ビルをお持ちで収益にお困りの方
- 不動産相続などによる節税対策をお考えの方
- 不要な物件を売りたい
- 土地を相続して活用に困っている
- 用地を活用してほしい
当社の強み
事業戦略に合わせた事業用地取得はお任せ下さい
非公開物件※
をご紹介
ホームページや不動産情報誌には掲載されていない非公開物件をご紹介いたします。
経験豊富な
運用実績
不動産投資は優良物件の取得・取得した物件の売却・入居者の募集・修繕など経験豊富な当社が丸ごとサポートいたします。
優良顧客の
囲込み
同業から他業種まで多岐にわたり業務の提携することで多くの売買顧客を抱えています。そのお客様の中から最適なご契約をご案内させて頂きます。
適正価格で
早期売却
売却物件のエリアおよび過去から現在までの売却価格そして、買取ニーズのあるお客様をもとに適正価格で算定させていただきます。
※非公開物件とは？…不動産には広告することの出来ない「非公開物件」が存在します。なぜ広告できないか？「売主が物件を売り出している事を周囲に知られたくない」「広告で情報が出回りすぎると不動産の価値が下がってしまう」など従来、非公開物件は人づてにしか情報が出回りませんでした。当然ながら、インターネット上に掲載されることはありません。しかし、非公開物件を紹介してもらうことは可能なのです。
事例紹介
5年間売却できなかった、
4000坪の農地を3ヵ月で成約の事例。
お客様が売却できなかった理由
最初に一番高い売却予定価格を提示された不動産会社と契約しましたが、
「市場性のない山間部の土地である」という理由で、
5年間に及び買主がなかなか見つけられなくて困っていました。
知人より紹介された山章さんは、土地の利用方法に着目し、
山章さん自らが太陽光発電事業者に営業され無事成約に至りました。
解決（売却）のポイント
- 太陽光発電用地に適している。
（当社とお付き合いのある買主様に合致） - 売買価格については適正価格であるが、
周辺地域の中では安価である - 農地転用可能である
成約にいたったポイント
- 想定購入者の選定と綿密なアプローチ
- 大規模土地取引にも提案ができる行動力と専門知識
相続した土地は地上権が設定されて
困っていたお客様からの依頼対応
お客様がお困りの理由
相続した土地はすでに地上権が設定されており、不動産に関する知識もなく相続した土地をどのようにしたらよいか困っていました。また、その土地に関する相続税に対してもどのような対策ができるのか分からず途方にくれ税理士に相談しました。税理士から山章さんを紹介され、丁寧な説明、そして地上権者との協議にも間に入っていただきました。地上権者から地上権を買取し、賃収ビルとして家賃収入と相続税対策をあわせて対応したもらいました。適切なアドバイスで信頼することができ、その後の売買については、すべてお任せしました。賃収ビルで得た収益で、私たちの新居用の土地の購入、そして住宅の設計などもすべて行ってもらいました。不動産の知識のない私たちでは到底思いつかないアドバイスを頂きありがとうございます。
解決（資産運用・相続対策）のポイント
- 地上権者に対する丁寧な説明と
今後の運用アドバイスで信頼関係を確立 - 相続者様から不動産契約の一任により、
複数の売買を早期に対応 - 優良用地の早期取得および入居者の確保。
成約にいたったポイント
- 相続税対策に対する豊富な経験と対応力。
- 売買だけでなく建築企画など多彩なアフターサービス
当社の不動産における集客フロー
-
窓口の強化（顧客情報の収集および他業種との提携）
当社は同業他社だけでなく、他業種様と提携させていただいており、
売買を希望される多数のお客様情報を提携先よりご相談いただきます。
お客様に最適な売買希望者様をご紹介させていただきます。
提携先一例
・メガバンク・地方銀行（物件購入・投資申込をされる方）
・公認会計士・弁護士・税理士（投資利回り相談される方）
・証券会社（投資利回り相談される方）
・建築会社（設備投資、建築、増改築・新築相談される方）
・不動産会社（早期のご契約を希望される方）などをもとに当社の最適なお客様情報をご提供
（顧客に合わせた物件の提供）
※個人情報につきましては秘匿とし、
お客様の同意もしくは本契約に至る場合についてご提供します。 - 銀行紹介 （資産運用や購入資金については、無料で銀行などをご紹介）
- 売買契約締結（土地、建物などの売買契約締結）
- アフターフォロー（購入後や運用段階のアフターサービスやアフターフォローでお客様との信頼関係構築）