【投資機会】千葉・新宿・六本木ほか一棟レジ・オフィス・店舗ビルのご案内
■ 千葉市中央区 一棟ビル（オフィス＋住居）
所在地：千葉県千葉市中央区
最寄駅：京成千葉線・千原線「千葉中央」駅
構造：SRC造8階建（築32年）
価格：4億円（税別）以上
表面利回り：8％超
NOI利回り：約5％
・周辺比で賃料水準にアップサイド余地
・令和6年度 外壁改修実施済
・2月末入札、3月内決済予定
・大手管理会社系列仲介会社様との共同仲介案件
■ 新宿区中落合 新築RC4階建レジ
所在地：新宿区中落合
最寄駅：
・西武池袋線「椎名町」駅
・都営大江戸線「落合南長崎」駅
・西武新宿線「中井」駅
（各駅徒歩10分圏内）
構造：RC造4階建（築0年）
価格：6億半ば～7億台（価格調整可）
現況利回り：約4％
※指値次第でNET（NCFベース）4.5％近くまで改善余地あり
商流：売主直
■ 港区六本木 六本木通り沿い 店舗・オフィスビル
所在地：港区六本木
最寄駅：
・東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
・東京メトロ日比谷線／都営大江戸線「六本木」駅
（各駅徒歩5分圏内）
価格帯：10～20億台（金額相談可）
想定利回り：約3％前半～中盤
築約40年（新耐震）
アメリカ大使館と泉ガーデンの間に位置する都心中枢立地
商流：売主直
■ その他水面下案件
現在、下記エリアを中心に
市況対比でCap水準がやや優位な一棟レジ案件を多数お預かりしております。
札幌／東京都心／23区／都下／川崎／横浜／千葉／さいたま／川口／蕨／名古屋／京都／大阪／神戸／広島／福岡 等
売主様・機関投資家様より直接お預かりしている案件も含まれます。
資産管理会社（ファミリーオフィス）様
各種法人様
相続対策・社宅ニーズ
地場法人様・不動産業者様
ご関心のある方はお問い合わせください。
守秘義務契約締結後、詳細資料を開示いたします。