【購入ニーズ】一都三県・23区・札幌・福岡の一棟レジ・オフィス取得ニーズ

新着情報

2026年4月10日購入ニーズ

本ページでは、現在ご相談をいただいている購入ニーズの一例をご紹介しております。
詳細条件や検討状況は都度変動するため、売却をご検討中の方はお気軽にお問い合わせください。

一棟レジ・オフィスの購入ニーズについて

山章株式会社では、資産管理会社様・一般事業法人様・長期保有を前提としたエンド投資家様より、
一棟レジ・オフィスを中心とした取得ニーズを多数お預かりしております。

下記はその一例です。未公開でのご相談や、水面下での売却検討案件にも対応しております。

想定価格帯：10億円未満

アセット：一棟レジデンス

希望エリア：東京都23区内、札幌市

築年数：築10年以内

利回り目線：表面利回り4％以上

建物条件：RC造・7階建て以上、バルコニー付き

買主属性：エンド法人（中長期保有目的）

補足：保有継続を前提とした取得意向が強く、建物スペックや収益の安定性を重視するニーズです。

想定価格帯：5億円～15億円

アセット：一棟レジデンス

希望エリア：一都三県、福岡市

築年数：築25年以内

利回り目線：表面利回り5％以上

投資方針：現況収益に加え、賃料改定・稼働改善・運営改善等のアップサイドが見込める案件を選好

買主属性：実需に近い長期保有型エンド投資家

補足：過去にも物件購入実績があり、一定の投資判断スピードが期待できる買主様です。

想定価格帯：10億円以上

アセット：一棟レジデンス、一棟オフィス

希望エリア：一都三県のターミナル駅周辺、または東京都23区内の優良立地

駅距離：徒歩10分以内

利回り目線：表面利回り4％以上

投資方針：長期保有前提。将来的な建替えや出口も見据え、土地の大きさ・地型・立地条件を重視

補足条件：新築フォワードコミット型案件は原則対象外。ただし築浅（築2年程度）の取得実績あり

保有・検討感度：大宮・松戸での保有実績あり、上野・船橋エリアへの感度が高い買主様です。

下記のような案件は、特にご相談を歓迎しております。

掲載ニーズに合致する物件情報をお持ちの方、売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。
内容を確認のうえ、次のステップをご案内いたします。

※守秘義務に配慮し、個別案件の詳細は必要に応じてご案内しております。