2026年2月10日 購入ニーズ

【至急】購入ニーズのご紹介（東京都心・一棟RC／〜40億円）

購入ニーズ No.2026-0210（2026年2月10日現在）

本ページでは、当社に寄せられていた購入ニーズの一例を、
プライバシーに十分配慮した形でご紹介しております。
掲載内容は概要のみとなり、詳細条件・買主情報等は個別にご案内しておりました。

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■ 想定買主概要

• 建築関連事業を営む法人
• 資産組み替え目的による取得検討
• 現金比率高く、融資特約なし（※買主側よりCA（資金証明）提出可能）
• スピード重視の意思決定体制

■ 希望物件概要（募集時条件）

【エリア】

• 東京都23区
• 武蔵野市
• 立川駅周辺（駅徒歩10分前後以内想定）

【用途・種別】

• 一棟収益不動産
• レジデンス・ビルいずれも可（※レジデンス優先）

【価格帯】

• 7億円以上
• 10億円以上歓迎
• バルク取引も検討可（同一売主による複数棟まとめ買い等）

【構造・築年数】

• 構造：RC造
• 築年数：概ね15年以内

【利回り目線】

• 想定利回り：NOIベース4.5％前後以上
• 立地・物件内容により調整余地あり

【住戸条件（レジデンスの場合）】

• 住居部分：25㎡以上
• 比較的広めの間取りを評価

■ 商流について（募集時）

• 買主側に仲介会社1社あり
• 情報提供ベースでのご相談可

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■ 今後のご案内

当社では、同様の法人ニーズ・資産組み替え案件を随時取り扱っております。
売却をご検討中のオーナー様、CRE見直し・資産入替をご検討中の法人様は、
お気軽にご相談ください。