購入ニーズのご紹介｜全国 物流用地・倉庫・産業用地 取得ニーズ
三大都市圏を中心に、全国各地で物流施設・倉庫・産業用地の取得を検討しているお客様のニーズをご紹介します。
既存稼働施設はもちろん、市街化調整区域からの開発案件・工場併設型・危険物倉庫など、特殊用途についても幅広くご相談ください。
売却、資産入替、リースバック、CRE戦略に関するご相談も承っております。
※掲載条件・面積・用途地域・予算等はあくまで目安です。
実際の検討可否は、立地・道路付け・用途地域・操業条件・開発可能性等を個別に確認したうえで判断いたします。
※掲載内容は購入ニーズの一例です。タイミングにより条件変更・募集終了となる場合がございます。
主な購入ニーズ
| エリア | 規模 | 予算 | 主な条件・特記事項 |
|---|---|---|---|
| 三大都市圏（＋福岡・札幌・ 仙台） 湾岸部・内陸部・環状道路 （国道16号沿い等） |
20億円以上 | 相場 | 原則新耐震基準。素地可。 |
| 首都圏（一都三県） IC・幹線道路アクセス良好地（特に習志野周辺） |
敷地2,000〜5,000坪、 前面道路8m以上 |
上限なし | 工業専門・工業・準工地域 |
| 関西圏（近畿一円） IC・幹線道路アクセス良好地 |
敷地2,000坪〜 | 上限なし | IC・幹線道路アクセス良好地 |
| 大阪高槻周辺 | 敷地2,000〜5,000坪 | 上限なし | 詳細応相談 |
| 中部圏（名古屋周辺） IC・幹線道路アクセス良好地 |
1,000坪以上 | 上限なし | 24h操業可能エリア |
| 岡山県内 IC・幹線道路アクセス良好地 |
2,000坪以上 | 相場 | 工業専門・工業・準工地域 |
| 広島市内「ラストワンマイル」エリア 廿日市木材港〜仁保JCT |
約5,000坪強〜 | 上限なし | 住宅隣接でなく、前面道路幅員8m以上 |
| 広島市安佐南区 | 7,000坪程度 | 相場 | 事業用定期借地でも検討可 |
| 広島・岡山エリア | 3,000坪以上 | 相場 | 物流倉庫用地 |
| 広島県内IC近く できれば県東部 |
3,500坪以上 | 相場 （岡山総社付近でも可） |
工場併設予定。工業用水または井戸 （1日1,000t以上使用）必須。 |
| 福岡 古賀・大宰府IC・粕屋周辺 |
1,000坪以上 | 上限なし | 既存倉庫（用地でも可） |
| 九州全域 | 1,000坪〜 | 上限なし | 前面道路8m以上、24h操業可。 |
| 北九州空港周辺 半径10km以内 |
約10,000坪 | 相場 | 「2024年問題」対応中間拠点ニーズ |
| 仙台 宮城野区・若林区・利府・ 名取・岩沼、仙台港〜仙台空港界隈 |
相場規模 | 相場 | 広域物流対応 |
| 静岡 袋井・磐田・掛川・浜松 |
相場規模 | 相場 | 東名阪中間拠点 |
| 沖縄 浦添・那覇・豊見城・糸満、 58号線牧港〜那覇港〜糸満西崎 |
相場規模 | 相場 | 沖縄物流拠点 |
| 底地（物流・工場・倉庫） 全国 |
建物アセットに準ずる | 10億円以上 | 将来開発素地も積極検討 |
| 収益底地（全国） | 毎年7億円程度購入 | 問わず | ドラッグストア・コンビニ等の底地 （葬儀屋NG）買主：一般事業法人 |
| 底地（SM・HC・DgS） 全国（特に中四国一円・九州 全域） |
約500〜1,000坪 （それ以上でも可） |
上限なし | 商業施設・ホームセンター・ドラッグストア等の底地案件 |
このような物件もご相談ください
- 市街化調整区域からの開発案件（物効法活用）も検討可
- 危険物倉庫・港湾案件も専門業者と連携し対応可
- 工場・倉庫の売却に伴うリースバック案件も相談可
- M&Aによる物流会社・事業ごとの取得も検討可
- 事業用定期借地での提供も歓迎
備考
掲載内容はあくまで一例です。掲載外のニーズも多数ございますので、条件が異なる場合でもまずはお気軽にご相談ください。
守秘義務に配慮して進めますので、公開前の情報・未整理段階でも安心してご共有いただけます。
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売却・リースバック・事業用定期借地・CRE戦略をご検討中の方は、概要ベースからご相談いただけます。
※公開前の情報・未整理の段階でも、守秘義務に配慮して対応いたします。